Home Page

Appraisal Services

Expert Witness

Appraiser Resume

Appraiser References

SRA Designation

Appraisal
Engagement Terms

12 Best Questions To Ask The Appraiser

Forensic Appraisals

Property Tax Appeals

Retype Appraisals

Service Area Map

Contact the Appraiser










Real Estate
Classes

Links

Index

Real Estate Appraisal Fees

Real Estate Appraisal - American Home Appraisals

APPRAISAL FEE SCHEDULE

King, Snohomish and Pierce Counties


SINGLE FAMILY RESIDENTIAL


Existing / Proposed

Attached / Detached Structures

FNMA-FHLMC Form Appraisals

(Form appraisals are for non-complex properties)

 

Form 1004          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

 

Form 2055         - exterior inspection only . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$650

 

Form 2065          - exterior inspection only . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$550

Form 2065          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$600

 

Form 2070          - exterior inspection only. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $450

Form 2070          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$500

 

Form 2075          - exterior inspection only. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $325

Form 2075          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$375



SINGLE FAMILY RESIDENTIAL

SPECIAL AND COMPLEX

 

Form 1004          - Manufactured Homes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

                            - Includes Addendum 1004-C

 

Form 1004          - FHA Form Appraisals. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $850


Estate/Equestrian properties, Over 8,000sf, Unique, Complex, or on more than 10 acres

                                       Call for quote



Waterfront. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$1,000 +


E.R.C. / Relocation Appraisal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$900


Recertification:

                A) No newer comparables = Letter of Recert. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300

                B) Available newer comps = New 2nd page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $600



Legal challenge, SFR, min. fee. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $950

Court time, 3 hour minimum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300 per hour


CONDOMINIUMS 


Existing and Proposed Structures

FNMA-FHLMC Form Appraisals


 

Form 1073        - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

Form 1073        - complex/wft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $850



MULTI FAMILY


Duplex, Tri and Four plex. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,000 - 1,500

- Includes Form 1025 + Listing + Rent comparables

                         - Operating Income Statement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $250



APPRAISAL REVIEW


Review - Desk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$350

 

Form 2000        - Dated 11/89 - Drive by. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$650

 

Form 2000        - Dated 12/02 - Drive by - Three Part Form:

(new)                - Sections 1 and 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$200

                         - Section 3 requiring comparables. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150



MISCELLANEOUS


Appraisals requiring excessive travel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$100-200

Rush fees for 3 day or less turn around . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Case by Case

Land - standard form . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$600

Rental Comparables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300

Operating income statement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $200

Reinspection-442-Final-Recertification (w/photos) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$200

Retype with original photos and signatures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$100

Construction Inspections. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $150


Cancellation:

 The fee is dependant upon the amount of work performed:

             - Appraiser arriving at subject. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $250

             - Home inspected, photos taken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .+ $100

             - Comparables researched, viewed & photos taken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + $100

             - Any portions of the appraisal written. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .+ $200

 



A Quality Real Estate Appraisal Firm
Since 1988

7433 Southeast 27th Street
Mercer Island, WA 98040
Office 206-236-3037
Fax 206-236-0246

1997-2016 American Home Appraisals, LLC - All rights reserved.